UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
2 AV DOC PAUL POMPIDOR 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY172
Contenance7 892 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompidor
Revenus
12 270 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,88%
Loyer estimé : 1 020 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Citibus45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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NaïadeCitibus303 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,3% évolution globale
112 382 €prix moyen
2025
95 000 €
1 067 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2025
169 000 €
1 657 EUR/m² +20,8% 2025
139 900 €
1 372 EUR/m² -7,9% 2025
151 850 €
1 972 EUR/m² -3,1% 2025
156 750 €
2 036 EUR/m² +73,1% 2025
90 540 €
1 677 EUR/m² -29,9% 2025
129 200 €
1 452 EUR/m² +0,9% 2024
128 000 €
1 438 EUR/m² +58,0% 2024
81 000 €
900 EUR/m² -53,4% 2024
174 000 €
1 955 EUR/m² +24,3% 2024
140 000 €
1 373 EUR/m² +75,0% 2024
80 000 €
1 081 EUR/m² -18,2% 2024
97 800 €
1 099 EUR/m² -15,5% 2024
115 700 €
1 564 EUR/m² +9,2% 2024
106 000 €
1 377 EUR/m² +5,7% 2024
100 300 €
1 127 EUR/m² -34,8% 2023
153 900 €
1 509 EUR/m² +77,8% 2023
86 550 €
972 EUR/m² -12,6% 2023
99 000 €
1 112 EUR/m² -17,7% 2023
120 250 €
1 351 EUR/m² +27,0% 2023
94 700 €
1 089 EUR/m² -29,9% 2023
135 000 €
1 517 EUR/m² +0,7% 2023
134 000 €
1 506 EUR/m² +7,2% 2023
125 000 €
1 225 EUR/m² +38,4% 2023
90 290 €
1 014 EUR/m² -34,0% 2022
136 800 €
1 537 EUR/m² +5,1% 2022
130 200 €
1 759 EUR/m² +35,8% 2022
95 900 €
1 078 EUR/m² -2,7% 2022
98 600 €
1 108 EUR/m² -17,0% 2022
118 800 €
1 543 EUR/m² +32,0% 2021
90 000 €
1 667 EUR/m² -28,6% 2021
126 050 €
1 299 EUR/m² +47,4% 2021
85 500 €
1 583 EUR/m² -37,9% 2021
137 750 €
1 548 EUR/m² +9,0% 2020
126 400 €
1 420 EUR/m² +60,3% 2020
78 850 €
876 EUR/m² -8,3% 2020
86 000 €
843 EUR/m² +4,9% 2020
82 000 €
1 108 EUR/m² -8,9% 2020
90 000 €
1 216 EUR/m² -2,2% 2020
92 000 €
1 034 EUR/m² +31,4% 2020
70 000 €
787 EUR/m² -17,6% 2020
85 000 €
955 EUR/m² -10,5% 2019
95 000 €
1 067 EUR/m² -45,7% 2019
175 000 €
1 716 EUR/m² +59,2% 2019
109 926 €
2 036 EUR/m² +39,9% 2019
78 600 €
903 EUR/m² -24,2% 2019
103 700 €
1 165 EUR/m² -2,2% 2019
106 070 €
1 964 EUR/m² +1,0% 2018
105 000 €
1 180 EUR/m² -14,1% 2018
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