UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 930 €
4 RUE JEAN FREDERIC BAZILLE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 930 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 085 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM364
Contenance1 120 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île Sud
Revenus
20 420 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
La SavonnerieKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE222 m
Quai d'AlgerKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE235 m
SETE - LES PENITENTS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
Hôtel de VilleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE335 m
Les PénitentsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE335 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+34,9% évolution globale
188 537 €prix moyen
2025
285 930 €
4 085 EUR/m² +1 488,5% Vente actuelle 2024
18 000 €
-87,8% 2024
147 350 €
3 427 EUR/m² -68,7% 2024
471 100 €
5 889 EUR/m² +2 255,5% 2023
20 000 €
-91,7% 2022
240 340 €
3 433 EUR/m² +341,8% 2020
54 400 €
-78,1% 2020
248 130 €
3 545 EUR/m² -37,2% 2018
395 400 €
3 915 EUR/m² +40,7% 2018
281 000 €
4 258 EUR/m² +88,6% 2017
149 000 €
3 465 EUR/m² -3,9% 2017
155 000 €
3 605 EUR/m² -45,6% 2017
285 000 €
4 318 EUR/m² +90,0% 2017
150 000 €
3 488 EUR/m² +782,4% 2017
17 000 €
0,0% 2017
17 000 €
-91,4% 2017
197 000 €
2 814 EUR/m² +5,3% 2017
187 000 €
2 750 EUR/m² +835,0% 2017
20 000 €
-87,5% 2017
160 000 €
3 721 EUR/m² -15,8% 2017
190 000 €
2 754 EUR/m² -6,9% 2016
204 000 €
1 214 EUR/m² -27,4% 2016
281 000 €
3 513 EUR/m² +32,5% 2016
212 000 €
3 029 EUR/m² -26,6% 2016
289 000 €
3 400 EUR/m² +1 056,0% 2016
25 000 €
-87,6% 2016
201 000 €
2 956 EUR/m² -12,2% 2016
229 000 €
3 418 EUR/m² +16,2% 2015
197 010 €
2 985 EUR/m² -35,6% 2015
306 000 €
3 517 EUR/m² +44,3% 2015
212 000 €
3 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1143)
Services publics468 · 52 m
Santé339 · 89 m
Commerces269 · 158 m
Tourisme23 · 117 m
Sport/Loisirs19 · 116 m
Enseignement16 · 340 m
Transports9 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair540 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph589 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1