UNE MAISON 4 pièces — 149 200 €
3 RUE DE LA COTE SAINT AMAND 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 200 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²1 865 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP71
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231835. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Garets-Bellevue
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Mobivie32
Arrêts les plus proches
VICHY - CÔTE ST AMANDMobivie263 m
VICHY - CÔTE ST AMANDMobivie263 m
VICHY - CÔTE ST AMANDMobivie316 m
VICHY - CÔTE ST AMANDMobivie316 m
ABREST - LES PLACATSMobivie399 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,7% évolution globale
124 115 €prix moyen
2025
149 200 €
1 865 EUR/m² +50,7% Vente actuelle 2020
99 030 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1