UNE MAISON 5 pièces — 145 950 €

11 AV DE CUSSET 03200 ABREST
Vendu le 05 février 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 950 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain421 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AD281
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro281

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896529. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abrest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abrest (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
79 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abrest

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Mobivie24
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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ABREST - STADE DES GRAVIERSMobivie510 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
145 950 €prix moyen
2025
145 950 €
1 895 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
145 950 €
1 895 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
149 200 €
1 865 EUR/m²459 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
156 700 €
2 527 EUR/m²421 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire juil. 2025

5

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Permis de construire avr. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1