UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €

22 BD PASTEUR 17390 LA TREMBLADE
Vendu le 26 septembre 2025
3 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²3 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AA2
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231740. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Tremblade

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Tremblade (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,6 EUR/m²
224 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
150 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Tremblade

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)11

Arrêts les plus proches

LA TREMBLADE - EgliseCarabus (Royan Atlantique)213 m
LA TREMBLADE - EgliseCarabus (Royan Atlantique)289 m
LA TREMBLADE - EgliseCarabus (Royan Atlantique)289 m
LA TREMBLADE - FoyerCarabus (Royan Atlantique)677 m
LA TREMBLADE - FoyerCarabus (Royan Atlantique)677 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+91,6% évolution globale
221 234 €prix moyen
2025
297 000 €
3 536 EUR/m² -23,3% Vente actuelle
2023
387 400 €
4 612 EUR/m² +56,2%
2022
248 000 €
2 696 EUR/m² +191,8%
2022
85 000 €
1 250 EUR/m² -45,2%
2021
155 000 €
3 039 EUR/m² 0,0%
2019
155 001 €
1 845 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
297 000 €
3 536 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
245 870 €
2 673 EUR/m²352 m2025
92 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
395 100 €
4 541 EUR/m²394 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Sagesse136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Sablière La Tremblade262 m · Public
Collège
Collège Fernand Garandeau923 m · Public

Permis de construire Commune de LA TREMBLADE

500permis récents
803logements autorisés
74 745 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement195 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement171 m²1
Permis de construire août 2025

4

4 logements1