Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 383 020 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 327 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

201 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle KP78

Contenance177 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231509. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +30,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,94%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

GaribaldiLignes d'Azur75 m

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité80 m

GaribaldiLignes d'Azur103 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur106 m

Lycée MassenaLignes d'Azur217 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

99 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

35 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

36 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

40 m

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

41 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+751,2% évolution globale

220 184 €prix moyen

2025

10 000 €

208 EUR/m² -97,4%

2025

383 020 €

8 327 EUR/m² +47,3% Vente actuelle

2025

260 000 €

7 429 EUR/m² -55,1%

2025

579 000 €

3 619 EUR/m² +25,0%

2025

463 130 €

6 616 EUR/m² -10,9%

2024

520 000 €

3 250 EUR/m² +126,1%

2024

230 000 €

3 433 EUR/m² +27,8%

2024

180 000 €

5 143 EUR/m² -23,4%

2024

235 000 €

5 732 EUR/m² +1 282,4%

2024

17 000 €

-96,1%

2023

439 260 €

6 366 EUR/m² +237,9%

2023

130 000 €

2 889 EUR/m² -68,6%

2023

413 950 €

6 899 EUR/m² +62,3%

2022

255 000 €

3 923 EUR/m² +82,1%

2022

140 000 €

3 684 EUR/m² -12,5%

2022

160 000 €

4 211 EUR/m² +3,2%

2021

155 000 €

3 523 EUR/m² -30,2%

2021

222 000 €

3 700 EUR/m² +17,8%

2020

188 500 €

3 927 EUR/m² +47,3%

2020

128 000 €

5 565 EUR/m² -37,6%

2020

205 000 €

4 457 EUR/m² -25,2%

2019

274 000 €

6 089 EUR/m² -0,4%

2019

275 000 €

5 978 EUR/m² +139,1%

2019

115 000 €

6 765 EUR/m² -63,1%

2019

311 695 €

2 997 EUR/m² +5,7%

2018

295 000 €

4 155 EUR/m² +96,7%

2018

150 000 €

2 679 EUR/m² -18,9%

2018

185 000 €

3 304 EUR/m² +68,2%

2017

110 000 €

-56,0%

2017

250 000 €

3 571 EUR/m² +28,2%

2017

195 000 €

3 482 EUR/m² +44,4%

2016

135 000 €

4 091 EUR/m² -19,6%

2016

168 000 €

3 652 EUR/m² -24,3%

2015

222 000 €

3 415 EUR/m² +122,0%

2015

100 000 €

-16,7%

2015

120 000 €

3 429 EUR/m² -54,7%

2015

265 000 €

2 454 EUR/m² +60,6%

2014

165 000 €

6 346 EUR/m² -41,7%

2014

283 000 €

3 877 EUR/m² +466,0%

2014

50 000 €

1 667 EUR/m² +11,1%

2014

45 000 €

2 143 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5047)

Services publics2499 · 10 m

Santé1126 · 38 m

Commerces1039 · 11 m

Transports144 · 73 m

Tourisme108 · 60 m

Enseignement86 · 109 m

Sport/Loisirs45 · 132 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane109 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon226 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon228 m · Public

Lycée

Lycée Masséna306 m · Public

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international311 m · Privé