Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 149 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

169 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle KP96

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionKP

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15834563. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Visitation

Revenus

18 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

64%Locataires

1%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,7%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Promenade des arts / RissoZOU ! Proximité114 m

GaribaldiLignes d'Azur128 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur136 m

GaribaldiLignes d'Azur186 m

Lycee MassenaZOU ! Scolaire204 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

118 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

76 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

198 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

259 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

79 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+254,6% évolution globale

152 959 €prix moyen

2025

195 000 €

4 149 EUR/m² +5,4% Vente actuelle

2025

185 000 €

7 400 EUR/m² +29,4%

2025

143 000 €

7 150 EUR/m² +25,4%

2025

114 000 €

-66,5%

2025

340 000 €

6 800 EUR/m² +172,0%

2024

125 000 €

-32,1%

2024

184 000 €

4 000 EUR/m² -6,1%

2024

196 000 €

3 920 EUR/m² +21,4%

2024

161 500 €

8 075 EUR/m² -5,8%

2024

171 450 €

6 858 EUR/m² -23,5%

2024

224 000 €

4 978 EUR/m² +4,2%

2024

215 000 €

5 811 EUR/m² 0,0%

2023

215 000 €

7 414 EUR/m² +44,3%

2023

149 000 €

7 450 EUR/m² -45,1%

2023

271 350 €

7 981 EUR/m² +64,5%

2022

165 000 €

4 853 EUR/m² +34,0%

2022

123 100 €

4 735 EUR/m² +7,0%

2020

115 000 €

3 710 EUR/m² -54,9%

2020

255 000 €

5 313 EUR/m² +64,5%

2019

155 000 €

4 429 EUR/m² +6,9%

2018

145 000 €

5 000 EUR/m² +16,0%

2018

125 000 €

4 167 EUR/m² +40,4%

2018

89 000 €

+2,3%

2018

87 000 €

-20,9%

2018

110 000 €

2 973 EUR/m² -3,5%

2018

114 000 €

2 426 EUR/m² -20,6%

2018

143 500 €

5 740 EUR/m² +79,4%

2018

80 000 €

2 286 EUR/m² -52,9%

2017

170 000 €

3 542 EUR/m² +4,9%

2017

162 000 €

4 500 EUR/m² -24,7%

2016

215 000 €

2 622 EUR/m² +32,7%

2016

162 000 €

3 600 EUR/m² +52,8%

2016

106 000 €

4 240 EUR/m² +6,0%

2016

100 000 €

1 961 EUR/m² -16,7%

2015

120 000 €

2 791 EUR/m² +6,2%

2015

113 000 €

3 139 EUR/m² +29,1%

2014

87 500 €

2 431 EUR/m² +10,8%

2014

79 000 €

2 548 EUR/m² +43,6%

2014

55 000 €

3 438 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4970)

Services publics2426 · 14 m

Santé1125 · 28 m

Commerces1052 · 17 m

Transports135 · 38 m

Tourisme110 · 38 m

Enseignement77 · 106 m

Sport/Loisirs45 · 133 m

Écoles (10)

Collège

Collège Ségurane105 m · Public

Lycée

Lycée Masséna257 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon296 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon301 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château335 m · Public