UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
1 RUE HENRI NOUVEL 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP220
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231508. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM7
Arrêts les plus proches
Saint-Estève;nom du réseau73 m
Saint-EstèveTAM73 m
Saint-Estève;nom du réseau75 m
Saint-EstèveTAM75 m
Saint-Estève;nom du réseau81 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M5E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+11,1% évolution globale
324 475 €prix moyen
2025
325 000 €
3 824 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
353 465 €
4 158 EUR/m² +3,5% 2024
341 465 €
4 017 EUR/m² +10,2% 2022
309 945 €
3 646 EUR/m² +6,0% 2022
292 500 €
3 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics88 · 91 m
Santé51 · 162 m
Commerces22 · 162 m
Transports6 · 130 m
Sport/Loisirs5 · 306 m
Enseignement3 · 814 m
Écoles (3)
Collège
Collège Marie Curie945 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1