UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €

8 SQ DU CHEM VERT 18500 MEHUN-SUR-YEVRE
Vendu le 26 novembre 2025
714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH98
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231496. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mehun-sur-Yèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active2 868
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Loyers de référence Mehun-sur-Y�vre (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,3 EUR/m²
498 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
563 observations
📈Rendement locatif brut
13,84%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mehun-sur-Yèvre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)20
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110

Arrêts les plus proches

Place du 14 JuilletAgglobus (Bourges)274 m
Place du 14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
Place du 14 JuilletAgglobus (Bourges)274 m
Place du 14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
14 JuilletAgglobus (Bourges)279 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,6% évolution globale
40 000 €prix moyen
2025
45 000 €
714 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2024
35 000 €
507 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
45 000 €
714 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
2 190 EUR/m²71 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 309 EUR/m²478 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (133)

Services publics57 · 39 m
Santé43 · 278 m
Commerces18 · 212 m
Sport/Loisirs10 · 119 m
Enseignement2 · 481 m
Tourisme2 · 637 m
Transports1 · 967 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Centre492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château549 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Charmilles1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MEHUN-SUR-YEVRE

168permis récents
223logements autorisés
22 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement78 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1