UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
632 AV FERNAND GASSION 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AS232
Contenance2 990 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231422. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier de l'Hôpital
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
La Ciotat29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Cassis Carnoux Roquefort8
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Provence LogisLa Ciotat38 m
Provence LogisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Provence LogisLa Ciotat69 m
La MarineLa Ciotat182 m
La MarineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-10,0% évolution globale
136 615 €prix moyen
2025
180 000 €
3 396 EUR/m² +620,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-86,0% 2023
178 000 €
3 358 EUR/m² -23,9% 2022
234 000 €
3 656 EUR/m² +30,0% 2022
180 000 €
3 396 EUR/m² +2,9% 2021
175 000 €
3 302 EUR/m² +775,0% 2021
20 000 €
-90,2% 2020
205 000 €
2 929 EUR/m² +105,0% 2020
100 000 €
1 887 EUR/m² +488,2% 2020
17 000 €
-87,5% 2020
136 000 €
2 000 EUR/m² +7,9% 2017
126 000 €
1 575 EUR/m² -37,0% 2015
200 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
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Services publics457 · 22 m
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Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
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2 logements198 m²1
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1 logement179 m²1