UNE MAISON 4 pièces — 283 700 €
4 RUE DE ROQUEFIXADE 31270 FROUZINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 700 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain462 m²
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY110
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roussimort
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Frouzins (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frouzins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MontségurTisséo199 m
MontségurTisséo203 m
MontségurTisséo208 m
Joliot CurieTisséo264 m
SurcoufTisséo268 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,1% évolution globale
250 850 €prix moyen
2025
283 700 €
3 418 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2019
218 000 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (119)
Services publics54 · 419 m
Santé41 · 569 m
Commerces7 · 648 m
Sport/Loisirs7 · 833 m
Transports7 · 732 m
Enseignement2 · 696 m
Tourisme1 · 931 m
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Ecole élémentaire publique Anatole France856 m · Public
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Ecole maternelle publique Fernand Bécane863 m · Public
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Ecole élémentaire publique Fernand Bécane872 m · Public
Permis de construire Commune de FROUZINS
311permis récents
1 512logements autorisés
113 998 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement182 m²1