UN APPARTEMENT 3 pièces — 308 000 €
271 RUE DUGUESCLIN 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AT62
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230874. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Saint-Sacrement
Revenus
24 840 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER884 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER884 m
Lyon Part DieuTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor884 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault884 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+96,1% évolution globale
279 638 €prix moyen
2025
196 084 €
2 228 EUR/m² -36,3% 2025
308 000 €
4 338 EUR/m² +1 953,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-96,6% 2023
443 500 €
5 040 EUR/m² +23,7% 2023
358 530 €
5 351 EUR/m² -11,0% 2023
403 000 €
4 580 EUR/m² +94,7% 2023
207 000 €
4 224 EUR/m² -54,8% 2023
457 500 €
5 199 EUR/m² +8,9% 2022
420 000 €
4 884 EUR/m² +2,7% 2022
409 000 €
5 761 EUR/m² -6,4% 2022
436 800 €
5 600 EUR/m² +79,0% 2022
244 000 €
4 880 EUR/m² -44,8% 2021
442 000 €
5 023 EUR/m² +111,5% 2021
209 000 €
5 806 EUR/m² -57,3% 2021
490 000 €
5 269 EUR/m² +192,5% 2020
167 500 €
11 167 EUR/m² -40,2% 2019
280 250 €
5 095 EUR/m² -19,9% 2018
350 000 €
4 487 EUR/m² +83,7% 2018
190 500 €
3 464 EUR/m² -48,1% 2018
367 000 €
4 170 EUR/m² +2 193,8% 2017
16 000 €
-89,0% 2017
146 000 €
2 607 EUR/m² -74,4% 2017
570 000 €
3 931 EUR/m² +4 284,6% 2016
13 000 €
-89,9% 2016
128 080 €
3 558 EUR/m² -28,8% 2016
180 000 €
3 600 EUR/m² -36,4% 2016
282 950 €
3 215 EUR/m² +1,5% 2015
278 800 €
3 574 EUR/m² +178,8% 2014
100 000 €
2 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3796)
Services publics1622 · 27 m
Santé1018 · 26 m
Commerces860 · 65 m
Tourisme93 · 103 m
Transports72 · 106 m
Enseignement71 · 22 m
Sport/Loisirs60 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dolet155 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sacrement214 m · Privé
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Ecole primaire privée Markarian Papazian265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux325 m · Public
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Collège Raoul Dufy342 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune