UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
2 RUE DES FRERES VALESSIE 34350 VALRAS-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AS123
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230589. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valras-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valras-Plage (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valras-Plage
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
AutogareRDBM170 m
AutogareRDBM170 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
VALRAS-PLAGE - Autogare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport171 m
Impasse JulienRDBM416 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+53,3% évolution globale
102 300 €prix moyen
2025
157 000 €
3 489 EUR/m² +134,3% Vente actuelle 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² -33,0% 2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -32,9% 2023
149 000 €
4 027 EUR/m² +161,4% 2023
57 000 €
2 036 EUR/m² -55,5% 2023
128 000 €
4 267 EUR/m² +120,7% 2018
58 000 €
2 071 EUR/m² -43,4% 2015
102 400 €
3 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics133 · 26 m
Commerces70 · 18 m
Santé51 · 38 m
Sport/Loisirs20 · 147 m
Tourisme10 · 142 m
Enseignement2 · 239 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne243 m · Public
Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE
85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement52 m²1