UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
5 PL MARTIN BIDOURE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CX150
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron97 m
BidouréRéseau Mistral;Téléphérique Faron102 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron213 m
ParisRéseau Mistral;Téléphérique Faron332 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
194 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
268 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+107,0% évolution globale
94 038 €prix moyen
2025
89 000 €
1 745 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
157 000 €
1 570 EUR/m² +97,5% 2024
79 500 €
1 472 EUR/m² +0,6% 2023
79 000 €
1 317 EUR/m² -36,8% 2023
125 000 €
2 404 EUR/m² +13,6% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² +16,9% 2021
77 000 €
1 638 EUR/m² -11,0% 2020
86 500 €
1 663 EUR/m² -30,8% 2020
125 000 €
2 315 EUR/m² +38,9% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² +25,9% 2020
71 500 €
1 192 EUR/m² +66,3% 2017
43 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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