UNE MAISON 4 pièces — 432 000 €
9001 ALL DES MESANGES 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²5 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HI243
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230219. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lebus25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar9
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
CommanderieAix lebus149 m
CommanderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
CommanderieAix lebus156 m
De GreenAix lebus180 m
De GreenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,0% évolution globale
406 913 €prix moyen
2025
432 000 €
5 760 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2021
470 750 €
6 277 EUR/m² +50,3% 2018
313 300 €
4 177 EUR/m² -23,9% 2017
411 600 €
4 474 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (196)
Services publics91 · 110 m
Santé56 · 113 m
Commerces21 · 202 m
Sport/Loisirs15 · 246 m
Enseignement7 · 362 m
Transports4 · 64 m
Tourisme2 · 282 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE SAINT SER355 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Peisson592 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise712 m · Privé
Médico-social
ESAT LE MAS DE ROMAN767 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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