UN APPARTEMENT 1 pièce — 87 000 €

57 BD DES TRIBUNES 44300 NANTES
Vendu le 08 octobre 2025
4 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OT33
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionOT
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229964. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont du Cens-Côte d'Or

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 305 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30 m
TribunesNaolib30 m
TribunesNaolib30 m
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TribunesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+33,9% évolution globale
84 545 €prix moyen
2025
87 000 €
4 143 EUR/m² -31,5% Vente actuelle
2023
127 000 €
4 536 EUR/m² +46,0%
2022
87 000 €
3 955 EUR/m² -13,0%
2019
100 000 €
3 226 EUR/m² +8,7%
2019
92 000 €
3 286 EUR/m² +17,9%
2019
78 000 €
3 391 EUR/m² -11,9%
2019
88 500 €
4 214 EUR/m² +32,1%
2018
67 000 €
2 913 EUR/m² +1,5%
2018
66 000 €
3 300 EUR/m² -9,0%
2018
72 500 €
3 625 EUR/m² +11,5%
2016
65 000 €
2 826 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
87 000 €
4 143 EUR/m²0 m2025
21 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
4 500 EUR/m²994 m2025
20 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
74 000 €
3 364 EUR/m²994 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (405)

Services publics166 · 48 m
Santé141 · 250 m
Commerces29 · 269 m
Sport/Loisirs28 · 353 m
Enseignement21 · 271 m
Transports18 · 138 m
Tourisme2 · 910 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes496 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chauvinière518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Chauvinière537 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière553 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière553 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1