UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
3 CITE DE L AMPHITHEATRE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK97
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229947. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne24
STCLM (Limoges Métropole)24
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)51 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne59 m
Pl. des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne59 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne62 m
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)62 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+100,0% évolution globale
220 400 €prix moyen
2025
320 000 €
2 462 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
1 462 EUR/m² -13,6% 2022
220 000 €
1 833 EUR/m² +3,8% 2019
212 000 €
1 767 EUR/m² +32,5% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Turgot219 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot285 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ozanam297 m · Privé
Collège
Collège privé Ozanam297 m · Privé
Collège
Collège Léonard Limosin327 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements1