UN APPARTEMENT 1 pièce — 178 500 €
2 AV DU LIEUTENANT PRINCETEAU 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BE603
Contenance1 377 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro603
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229943. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
OceanCars Régionaux 33 - Gironde421 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde430 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde430 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde433 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde439 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+11,7% évolution globale
140 248 €prix moyen
2025
240 000 €
7 059 EUR/m² +40,2% 2025
171 240 €
6 342 EUR/m² -4,1% 2025
178 500 €
6 611 EUR/m² +27,5% Vente actuelle 2025
140 000 €
8 750 EUR/m² -21,0% 2024
177 280 €
9 849 EUR/m² +13,2% 2023
156 650 €
6 527 EUR/m² -13,0% 2023
180 000 €
6 667 EUR/m² +21,4% 2022
148 240 €
6 738 EUR/m² -7,0% 2022
159 360 €
5 902 EUR/m² -11,8% 2022
180 775 €
10 043 EUR/m² +68,2% 2021
107 500 €
4 674 EUR/m² -25,7% 2020
144 745 €
5 361 EUR/m² +4,1% 2020
139 000 €
4 633 EUR/m² -2,5% 2020
142 620 €
7 923 EUR/m² +33,5% 2020
106 800 €
4 450 EUR/m² +52,6% 2020
70 000 €
4 375 EUR/m² -52,5% 2019
147 300 €
5 456 EUR/m² +16,0% 2019
127 000 €
4 704 EUR/m² +12,9% 2019
112 500 €
4 167 EUR/m² +3,2% 2019
109 000 €
4 542 EUR/m² -21,6% 2019
139 000 €
5 148 EUR/m² +34,4% 2018
103 390 €
3 829 EUR/m² +3,4% 2017
100 000 €
3 704 EUR/m² -5,7% 2017
106 000 €
3 926 EUR/m² +17,8% 2017
90 000 €
3 000 EUR/m² -10,1% 2017
100 140 €
3 709 EUR/m² -25,8% 2016
135 000 €
7 500 EUR/m² -37,2% 2014
214 900 €
6 321 EUR/m²Biens comparables
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