UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 400 €
6 AV DU LIEUTENANT PRINCETEAU 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 400 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BE49
Contenance1 248 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252738. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
OceanCars Régionaux 33 - Gironde385 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde394 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde394 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde397 m
LacanauBlaBlaCar Bus403 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+42,3% évolution globale
98 650 €prix moyen
2025
117 400 €
5 104 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² -22,4% 2025
148 220 €
7 058 EUR/m² +68,4% 2024
88 000 €
4 400 EUR/m² -26,1% 2023
119 100 €
5 178 EUR/m² +0,1% 2023
119 000 €
5 409 EUR/m² -20,7% 2023
150 000 €
6 818 EUR/m² +76,5% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² -10,5% 2022
95 000 €
4 318 EUR/m² 0,0% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² -2,9% 2021
97 800 €
4 657 EUR/m² +132,9% 2020
42 000 €
656 EUR/m² -55,5% 2020
94 410 €
4 496 EUR/m² +16,1% 2019
81 350 €
2 542 EUR/m² -71,8% 2019
288 000 €
13 091 EUR/m² +264,6% 2019
79 000 €
3 591 EUR/m² +31,7% 2019
60 000 €
2 609 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
3 182 EUR/m² +3,1% 2019
67 910 €
3 234 EUR/m² -9,0% 2018
74 600 €
3 391 EUR/m² -29,0% 2016
105 000 €
3 281 EUR/m² +24,3% 2016
84 500 €
4 024 EUR/m² +20,7% 2016
70 000 €
3 043 EUR/m² +5,7% 2015
66 200 €
3 009 EUR/m² -5,3% 2015
69 920 €
3 680 EUR/m² -15,2% 2014
82 500 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
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