UNE MAISON 5 pièces — 209 550 €
49 T RUE DE LA VICTOIRE 33860 REIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 550 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 872 m²
Prix/m²1 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE167
Contenance2 358 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229807. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 414 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Reignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Reignac (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde334 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde334 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,6% évolution globale
198 675 €prix moyen
2025
209 550 €
1 822 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2021
187 800 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
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1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1