UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 165 €
127 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 165 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AL21
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229647. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 3
Revenus
30 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
ParmentierTransilien;TER;RER177 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+95,4% évolution globale
190 664 €prix moyen
2025
195 347 €
8 493 EUR/m² +1 742,9% 2025
10 600 €
-88,5% 2025
92 300 €
5 769 EUR/m² -58,2% 2025
221 000 €
10 045 EUR/m² +87,0% 2025
118 165 €
5 371 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2025
110 606 €
7 374 EUR/m² +6,7% 2025
103 641 €
7 403 EUR/m² -17,7% 2025
126 000 €
9 000 EUR/m² -23,3% 2025
164 240 €
12 634 EUR/m² -88,9% 2025
1 481 500 €
10 288 EUR/m² +282,1% 2025
387 771 €
11 079 EUR/m² +70,8% 2025
227 016 €
5 675 EUR/m² +112,6% 2025
106 798 €
6 675 EUR/m² -74,0% 2025
411 058 €
15 810 EUR/m² +85,1% 2025
222 100 €
7 932 EUR/m² +218,9% 2025
69 640 €
5 803 EUR/m² -37,3% 2025
111 000 €
9 250 EUR/m² -7,6% 2025
120 119 €
7 507 EUR/m² +2 903,0% 2025
4 000 €
125 EUR/m² +33,3% 2025
3 000 €
86 EUR/m² -97,7% 2025
132 175 €
10 167 EUR/m² -60,1% 2025
331 534 €
10 360 EUR/m² +150,8% 2025
132 175 €
8 812 EUR/m² -3,0% 2025
136 300 €
11 358 EUR/m² +7,7% 2025
126 505 €
10 542 EUR/m² -48,1% 2025
243 890 €
7 173 EUR/m² -48,6% 2025
474 112 €
10 087 EUR/m² +50,0% 2025
316 172 €
10 539 EUR/m² +45,1% 2025
217 838 €
10 892 EUR/m² +64,4% 2022
132 500 €
8 833 EUR/m² -19,4% 2022
164 390 €
12 645 EUR/m² -8,4% 2021
179 500 €
8 975 EUR/m² -37,0% 2021
285 000 €
10 962 EUR/m² +143,6% 2020
117 000 €
8 357 EUR/m² -15,5% 2019
138 400 €
6 590 EUR/m² +84,5% 2019
75 000 €
6 250 EUR/m² -46,4% 2019
140 000 €
10 769 EUR/m² -9,7% 2018
155 000 €
5 536 EUR/m² +244,4% 2018
45 000 €
3 750 EUR/m² -35,7% 2018
70 000 €
5 833 EUR/m² -41,7% 2018
120 000 €
13 333 EUR/m² -60,7% 2018
305 000 €
9 531 EUR/m² +177,3% 2017
110 000 €
7 333 EUR/m² 0,0% 2017
110 000 €
6 875 EUR/m² -31,9% 2017
161 500 €
10 094 EUR/m² +11,4% 2016
145 000 €
3 625 EUR/m² -9,4% 2016
160 000 €
9 412 EUR/m² -4,9% 2016
168 300 €
4 809 EUR/m² -34,0% 2015
255 000 €
8 793 EUR/m² +155,0% 2014
100 000 €
11 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6557)
Services publics3100 · 10 m
Commerces1373 · 10 m
Santé1254 · 45 m
Transports398 · 31 m
Tourisme194 · 42 m
Enseignement161 · 116 m
Sport/Loisirs77 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes116 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes116 m · Public
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine134 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël163 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud163 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune