UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 950 €
9 RUE BARDOU 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 950 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AP278
Contenance3 058 m²
Préfixe829
SectionAP
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Embouchure
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Route de BlagnacTisséo282 m
Route de BlagnacTisséo299 m
Route de BlagnacTisséo317 m
Soleil d'OrTisséo320 m
Soleil d'OrTisséo322 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
458 m 🚗
Route intercommunale M1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-31,9% évolution globale
234 628 €prix moyen
2025
275 950 €
3 942 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
356 050 €
4 877 EUR/m² +18,3% 2023
301 000 €
4 300 EUR/m² +51,0% 2023
199 300 €
4 067 EUR/m² -48,2% 2022
384 950 €
4 277 EUR/m² +1 824,7% 2022
20 000 €
-92,2% 2022
256 000 €
3 879 EUR/m² +1 606,7% 2021
15 000 €
-95,6% 2020
338 500 €
4 637 EUR/m² -8,5% 2020
370 000 €
4 022 EUR/m² +76,2% 2019
210 000 €
1 858 EUR/m² -24,5% 2019
278 044 €
4 213 EUR/m² +1 163,8% 2019
22 000 €
+76,0% 2019
12 500 €
-94,3% 2019
220 000 €
3 143 EUR/m² -58,5% 2018
530 600 €
3 790 EUR/m² +108,1% 2018
255 000 €
3 806 EUR/m² +2 025,0% 2018
12 000 €
-93,8% 2018
195 000 €
3 000 EUR/m² +55,1% 2017
125 750 €
2 566 EUR/m² -42,6% 2017
219 000 €
3 221 EUR/m² +1 725,0% 2017
12 000 €
-97,5% 2016
488 240 €
4 069 EUR/m² +117,0% 2016
225 000 €
3 214 EUR/m² -39,8% 2015
373 450 €
4 104 EUR/m² -7,8% 2015
405 000 €
4 219 EUR/m²Biens comparables
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