UN APPARTEMENT 1 pièce — 89 400 €
2 PL SAINTE ELISABETH 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ30
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624262. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarme
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO122 m
Jean JaurèsNaolib122 m
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
Jean JaurèsNaolib173 m
Jean JaurèsNaolib173 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-19,5% évolution globale
146 795 €prix moyen
2025
89 400 €
3 438 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
108 500 €
1 750 EUR/m² +97,3% 2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -54,5% 2025
121 000 €
2 689 EUR/m² -10,4% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² -21,1% 2021
171 000 €
5 344 EUR/m² +36,8% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -45,7% 2021
230 000 €
5 750 EUR/m² -23,3% 2020
300 000 €
4 615 EUR/m² +130,8% 2020
130 000 €
4 063 EUR/m² +85,7% 2019
70 000 €
3 500 EUR/m² -17,6% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m² -32,5% 2018
126 000 €
2 930 EUR/m² +186,4% 2018
44 000 €
2 200 EUR/m² -12,0% 2017
50 000 €
980 EUR/m² -91,7% 2017
605 000 €
2 867 EUR/m² +408,4% 2015
119 000 €
2 975 EUR/m² +5,3% 2015
113 000 €
3 531 EUR/m² -23,6% 2014
148 000 €
2 277 EUR/m² +33,3% 2014
111 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2888)
Services publics1132 · 22 m
Commerces876 · 68 m
Santé687 · 49 m
Enseignement65 · 132 m
Tourisme65 · 113 m
Sport/Loisirs51 · 121 m
Transports12 · 222 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure166 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau215 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Harouys252 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas371 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1