UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €
13 RUE DE LA PAIX 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain469 m²
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD580
Contenance469 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228907. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
25 260 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Chemin LatéralTransilien;TER;RER286 m
Chemin LatéralTransilien;TER;RER292 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-35,8% évolution globale
349 715 €prix moyen
2025
212 000 €
3 855 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2023
451 575 €
3 961 EUR/m² +21,7% 2022
371 000 €
3 092 EUR/m² -3,4% 2019
384 000 €
3 368 EUR/m² +16,4% 2015
330 000 €
2 895 EUR/m²Biens comparables
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775logements autorisés
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