UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
42 RUE DE BEAUGAILLARD 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS599
Contenance1 052 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brégère
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)171 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)180 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)191 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)240 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+331,3% évolution globale
50 819 €prix moyen
2025
69 000 €
1 255 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 137 EUR/m² +654,5% 2024
11 000 €
-80,4% 2021
56 000 €
1 302 EUR/m² -45,1% 2021
101 999 €
1 397 EUR/m² +59,4% 2020
64 000 €
914 EUR/m² +25,8% 2018
50 875 €
697 EUR/m² +825,0% 2017
5 500 €
-65,6% 2015
16 000 €
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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