UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
2 RUE MARYSE BASTIE 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BR737
Contenance3 040 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro737
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13866267. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mas Loubier
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)49
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne1
Arrêts les plus proches
Pte de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)326 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)328 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)347 m
TuilièresSTCLM (Limoges Métropole)359 m
Sts AngesSTCLM (Limoges Métropole)360 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+71,9% évolution globale
63 855 €prix moyen
2025
98 000 €
1 815 EUR/m² +63,3% 2025
60 000 €
1 111 EUR/m² -18,9% 2024
74 000 €
1 423 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2024
73 000 €
1 352 EUR/m² -24,0% 2024
96 000 €
1 655 EUR/m² +0,3% 2023
95 700 €
1 740 EUR/m² +11,3% 2023
86 000 €
1 720 EUR/m² -16,5% 2023
102 950 €
1 584 EUR/m² +29,0% 2022
79 800 €
1 506 EUR/m² +73,5% 2022
46 000 €
708 EUR/m² -51,6% 2021
95 000 €
1 397 EUR/m² +46,2% 2020
65 000 €
1 000 EUR/m² -23,5% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² +142,9% 2020
35 000 €
636 EUR/m² -35,2% 2020
54 000 €
982 EUR/m² -18,2% 2019
66 000 €
1 222 EUR/m² -3,5% 2019
68 400 €
1 267 EUR/m² +22,1% 2019
56 000 €
1 018 EUR/m² +36,6% 2019
41 000 €
774 EUR/m² -25,5% 2018
55 000 €
982 EUR/m² -24,8% 2018
73 100 €
2 089 EUR/m² +30,5% 2017
56 000 €
862 EUR/m² +600,0% 2016
8 000 €
-20,0% 2015
10 000 €
-81,8% 2015
55 000 €
688 EUR/m² +48,6% 2015
37 000 €
597 EUR/m² -38,3% 2015
60 000 €
1 176 EUR/m² +5,3% 2014
57 000 €
905 EUR/m²Biens comparables
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