UNE MAISON 5 pièces — 194 000 €
385 NAUDINOT 33410 RIONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 125 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B698
Contenance3 035 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro698
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 256 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rions
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rions (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rions
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La Pradiasse CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde921 m
La Pradiasse CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde921 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
194 000 €prix moyen
2025
194 000 €
2 256 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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