UN APPARTEMENT 3 pièces — 134 700 €
9001 RES LE VERGER DES PASSONS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AP442
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passons
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aubagne34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Le Verger des PassonsAubagne2 m
Le Verger des PassonsAubagne2 m
Le Verger des PassonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7 m
Le Verger des PassonsAubagne13 m
Le Verger des PassonsAubagne13 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚗
Départementale D43ARond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-0,5% évolution globale
145 550 €prix moyen
2025
154 100 €
2 371 EUR/m² +11,8% 2025
137 800 €
2 026 EUR/m² +2,3% 2025
134 700 €
1 952 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
162 600 €
2 357 EUR/m² +25,9% 2025
129 200 €
1 900 EUR/m² -16,6% 2025
154 900 €
1 936 EUR/m²Biens comparables
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Transports9 · 114 m
Tourisme5 · 610 m
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Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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