UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
9001 RES CLE DES CHAMPS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AP72
Contenance30 435 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213219. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Passons
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 1 158 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Les PassonsAubagne139 m
Les PassonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Les PassonsAubagne139 m
Pont de LamagnonMétropole lecar187 m
Pont de LamagnonAubagne189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,7% évolution globale
149 705 €prix moyen
2025
165 000 €
2 200 EUR/m² -8,3% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
168 650 €
2 162 EUR/m² -10,2% 2025
187 850 €
2 573 EUR/m² +24,9% 2025
150 450 €
2 213 EUR/m² -7,1% 2025
162 000 €
2 219 EUR/m² -16,1% 2025
193 000 €
2 474 EUR/m² +1 186,7% 2025
15 000 €
-91,4% 2025
175 000 €
2 397 EUR/m² -12,5% 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +21,2% 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² -2,9% 2025
170 000 €
2 698 EUR/m² -7,4% 2025
183 500 €
2 514 EUR/m² -10,5% 2025
205 000 €
2 733 EUR/m² +25,0% 2025
164 000 €
2 310 EUR/m² -17,6% 2025
199 000 €
2 551 EUR/m² +20,6% 2025
165 000 €
2 426 EUR/m² +11,3% 2025
148 300 €
2 354 EUR/m² -17,4% 2025
179 500 €
2 393 EUR/m² +5,6% 2025
170 000 €
2 329 EUR/m² -10,1% 2025
189 000 €
3 000 EUR/m² -3,1% 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² +747,8% 2024
23 000 €
-89,3% 2024
214 000 €
133 EUR/m² +125,3% 2024
95 000 €
1 218 EUR/m² -61,1% 2024
244 000 €
3 253 EUR/m² +1 009,1% 2024
22 000 €
+83,3% 2024
12 000 €
-94,4% 2024
216 000 €
3 429 EUR/m² +1 340,0% 2024
15 000 €
-90,3% 2024
154 000 €
2 484 EUR/m² -16,8% 2024
185 000 €
2 534 EUR/m² +640,0% 2024
25 000 €
+13,6% 2024
22 000 €
-37,1% 2024
35 000 €
-76,5% 2024
149 000 €
2 365 EUR/m² -20,3% 2024
187 000 €
2 397 EUR/m² +20,6% 2024
155 000 €
2 460 EUR/m² -11,4% 2024
175 000 €
2 365 EUR/m² -15,9% 2024
208 000 €
2 773 EUR/m² +30,0% 2024
160 000 €
2 133 EUR/m² -3,0% 2023
165 000 €
2 619 EUR/m² -10,8% 2023
185 000 €
2 467 EUR/m² +14,2% 2023
162 000 €
2 077 EUR/m² -4,8% 2023
170 200 €
2 702 EUR/m² +3,2% 2023
165 000 €
2 661 EUR/m² -13,2% 2023
190 000 €
2 533 EUR/m² -10,1% 2023
211 290 €
2 894 EUR/m² +882,7% 2023
21 500 €
-88,6% 2023
189 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (650)
Santé270 · 52 m
Services publics236 · 52 m
Commerces105 · 229 m
Transports17 · 299 m
Enseignement11 · 290 m
Sport/Loisirs9 · 726 m
Tourisme2 · 456 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Passons331 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie717 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie736 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaimard783 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy810 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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5
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1