UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

59 RUE DU GENERAL RENAULT 37000 TOURS
Vendu le 22 juillet 2025
2 544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle ET94
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228502. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lakanal-Strasbourg 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 528
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Général RenaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Général RenaultFil Bleu (Tours)77 m
Général RenaultFil Bleu (Tours)82 m
Général RenaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
Général RenaultRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-55,4% évolution globale
192 250 €prix moyen
2025
145 000 €
2 544 EUR/m² -17,1% Vente actuelle
2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +41,1%
2025
124 000 €
2 255 EUR/m² -61,8%
2022
325 000 €
2 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
283 000 €
5 054 EUR/m²362 m2025
56 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 545 EUR/m²491 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 544 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (579)

Services publics231 · 60 m
Santé219 · 121 m
Commerces51 · 82 m
Enseignement29 · 134 m
Sport/Loisirs26 · 66 m
Tourisme12 · 160 m
Transports11 · 125 m

Écoles (10)

Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loire218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeais218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertin218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sud218 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centre218 m ·

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1