UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €

20 BD CARNOT 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 13 juin 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 57 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 285 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle H20
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228407. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 787 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T16
EVAD7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4

Arrêts les plus proches

Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD195 m
Place des Artscc-peva;EVAD213 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m
Les ArtsRéseau STAR'T272 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+63,6% évolution globale
140 922 €prix moyen
2025
180 000 €
2 045 EUR/m² +215,8%
2025
57 000 €
3 167 EUR/m² -78,8% Vente actuelle
2024
269 000 €
3 587 EUR/m² +73,5%
2024
155 000 €
2 067 EUR/m² +273,5%
2023
41 500 €
546 EUR/m² -4,6%
2023
43 500 €
2 417 EUR/m² -79,7%
2023
214 000 €
2 744 EUR/m² +38,1%
2021
155 000 €
1 722 EUR/m² -11,9%
2020
176 000 €
2 444 EUR/m² +17,3%
2020
150 000 €
1 807 EUR/m² -19,3%
2017
185 980 €
2 138 EUR/m² +95,8%
2014
95 000 €
1 900 EUR/m² -13,6%
2014
110 000 €
1 467 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
90 950 €
4 787 EUR/m²500 m2025
19 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
57 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (937)

Services publics409 · 9 m
Santé251 · 29 m
Commerces205 · 62 m
Sport/Loisirs27 · 122 m
Enseignement23 · 108 m
Tourisme17 · 87 m
Transports5 · 338 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman232 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS234 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains423 m ·
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc480 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON490 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1