UNE MAISON 4 pièces — 129 500 €

59 BD DES ECOLES 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 09 août 2025
1 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 500 € le 9 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²1 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DB438
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764454. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 10

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Inglard21
RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - MASSIET DU BIESTInglard139 m
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HAZEBROUCK - SACRÉ COEURInglard229 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,6% évolution globale
142 110 €prix moyen
2025
129 500 €
1 619 EUR/m² -25,4% Vente actuelle
2022
173 500 €
2 169 EUR/m² +20,5%
2019
144 000 €
1 800 EUR/m² +18,6%
2016
121 440 €
1 518 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²32 m2025
80 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 338 EUR/m²419 m2025
77 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
129 500 €
1 619 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest83 m · Public
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Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK830 m · Privé

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1