UNE MAISON 6 pièces — 50 000 €
26 RUE DU ROOY 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ43
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228326. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Étienne 1
Revenus
16 190 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,34%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne2
BlaBlaCar Bus1
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Gare (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne779 m
GareCars Régionaux 47 - Lot et Garonne788 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D661Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,6% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
50 000 €
455 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2015
70 000 €
636 EUR/m²Biens comparables
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