UNE MAISON 4 pièces — 119 000 €
3 CHE DE LA MORINERIE 85110 SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 312 m²
Prix/m²1 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD41
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-de-Prinçay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-de-Prin�ay (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,613,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-de-Prinçay
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse23/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D113ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D113ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Départementale D113ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D113ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
119 000 €prix moyen
2025
119 000 €
1 082 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DE-PRINCAY
81permis récents
86logements autorisés
7 582 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement109 m²1
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1
1 logement141 m²1
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1
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1
1 logement147 m²1