UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €

40 RUE DU THORIN 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Vendu le 10 janvier 2025
2 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AE124
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228144. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières14
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières471 m
MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières471 m
MONTREUIL - Garennes - F N°15RHDF-62-SCO475 m
MONTREUIL - Garennes N°15RHDF-62-SCO475 m
MONTREUIL - Place de la GareRHDF-62-COM700 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+29,2% évolution globale
107 929 €prix moyen
2025
155 000 €
2 818 EUR/m² +4,7%
2025
148 000 €
2 741 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2023
130 000 €
1 193 EUR/m² +30,0%
2023
100 000 €
1 667 EUR/m² +60,0%
2020
62 500 €
1 603 EUR/m² +56,3%
2017
40 000 €
149 EUR/m² -66,7%
2016
120 000 €
2 609 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 818 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
2 741 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 679 EUR/m²295 m2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER

36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements1
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3

1 logement33 m²1
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