UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

7 PTE DE FRANCE 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Vendu le 08 août 2025
2 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE68
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734337. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 741 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
86 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières18
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières192 m
MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières192 m
MONTREUIL - Garennes - F N°15RHDF-62-SCO198 m
MONTREUIL - Garennes N°15RHDF-62-SCO198 m
ECUIRES - Pompiers Arrêt temporaireCA2BM Lignes Régulières485 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+472,2% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
515 000 €
2 341 EUR/m² +243,3%
2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2024
135 000 €
2 755 EUR/m² +35,0%
2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -16,7%
2021
120 000 €
1 622 EUR/m² +33,3%
2016
90 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
2 679 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 818 EUR/m²295 m2025
55 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
2 741 EUR/m²295 m2025
54 m²
Voir

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Collège privé Sainte Austreberthe580 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER

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312logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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3

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