UNE MAISON 4 pièces — 226 250 €
326 RTE DU CANAL 47240 CASTELCULIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 250 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface156 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 654 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH46
Contenance2 654 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 910 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelculier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Castelculier (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,113,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelculier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 15/06/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Scolaire27
Urbain6
Arrêts les plus proches
ZA de GrabissatScolaire317 m
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ScierieScolaire318 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D443Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 250 €prix moyen
2025
226 250 €
1 450 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELCULIER
108permis récents
131logements autorisés
13 007 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement50 m²1