UNE MAISON 3 pièces — 305 400 €

22 CHE DE SOSSE LIEVRE 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 20 juin 2025
4 848 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 400 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²4 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS442
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227555. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marlioz

Revenus

25 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 238
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

Chemin de Sosse LièvreOndéa Grand Lac194 m
Chemin de Sosse LièvreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha194 m
Chemin de Sosse LièvreOndéa Grand Lac197 m
Chemin de Sosse LièvreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha200 m
Chemin de Sosse LièvreOndéa Grand Lac200 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+35,1% évolution globale
279 000 €prix moyen
2025
305 400 €
4 848 EUR/m² -0,1% Vente actuelle
2023
305 600 €
2 778 EUR/m² +35,2%
2016
226 000 €
3 587 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
305 400 €
4 848 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
343 080 €
5 534 EUR/m²116 m2025
62 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 3p
244 710 €
3 307 EUR/m²1.4 km2025
74 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics50 · 109 m
Santé16 · 155 m
Sport/Loisirs16 · 315 m
Commerces15 · 149 m
Enseignement5 · 280 m
Transports5 · 330 m
Tourisme3 · 427 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marlioz280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marlioz465 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Papillons Blancs AIX622 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Marlioz927 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marlioz1.0 km · Public

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5 972logements autorisés
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