UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
149 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC221
Contenance3 080 m²
Préfixe804
SectionAC
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raynal
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Hauts de BonnefoyTisséo139 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-52,9% évolution globale
152 712 €prix moyen
2025
105 000 €
3 750 EUR/m² -58,0% 2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +78,6% Vente actuelle 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² -17,2% 2023
169 000 €
3 521 EUR/m² -46,6% 2023
316 340 €
3 905 EUR/m² +118,2% 2023
145 000 €
3 152 EUR/m² -40,8% 2023
245 000 €
2 952 EUR/m² +58,1% 2023
155 000 €
3 163 EUR/m² +715,8% 2023
19 000 €
+26,7% 2023
15 000 €
-93,2% 2023
222 000 €
2 921 EUR/m² -13,6% 2022
257 000 €
3 096 EUR/m² +88,3% 2022
136 500 €
2 844 EUR/m² -36,8% 2022
216 000 €
2 842 EUR/m² +37,1% 2022
157 500 €
3 424 EUR/m² -36,4% 2022
247 500 €
3 214 EUR/m² +93,4% 2022
128 000 €
2 783 EUR/m² -44,5% 2021
230 500 €
3 602 EUR/m² +67,6% 2021
137 500 €
2 750 EUR/m² -24,9% 2021
183 000 €
2 905 EUR/m² -4,2% 2021
191 000 €
1 469 EUR/m² -14,0% 2021
222 000 €
3 313 EUR/m² +76,2% 2021
126 000 €
2 520 EUR/m² -21,3% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m² -15,8% 2020
190 000 €
2 568 EUR/m² +58,3% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -47,8% 2020
229 900 €
3 537 EUR/m² +46,4% 2019
157 000 €
2 492 EUR/m² -36,4% 2019
246 700 €
3 046 EUR/m² +37,1% 2019
180 000 €
2 222 EUR/m² +1 400,0% 2019
12 000 €
-93,8% 2018
193 246 €
2 928 EUR/m² +48,7% 2018
130 000 €
2 031 EUR/m² +766,7% 2018
15 000 €
-85,0% 2018
100 000 €
2 174 EUR/m² +578,0% 2018
14 750 €
-94,0% 2017
244 010 €
2 742 EUR/m² +34,7% 2017
181 181 €
2 704 EUR/m² +96,9% 2017
92 000 €
2 000 EUR/m² -43,2% 2017
162 000 €
2 492 EUR/m² +14,1% 2017
142 000 €
2 185 EUR/m² -18,8% 2017
174 950 €
2 734 EUR/m² +871,9% 2017
18 000 €
-85,6% 2016
125 000 €
1 953 EUR/m² +83,8% 2016
68 000 €
2 957 EUR/m² -61,4% 2015
176 000 €
2 095 EUR/m² +162,7% 2015
67 000 €
2 680 EUR/m² +346,7% 2015
15 000 €
-91,9% 2015
185 000 €
2 284 EUR/m² -17,0% 2014
223 000 €
2 506 EUR/m²Biens comparables
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