UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 500 €
160 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 500 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB17
Contenance6 330 m²
Préfixe805
SectionAB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réservoir
Revenus
28 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 937 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Barrière de Croix-DauradeTisséo113 m
Place BilaTisséo119 m
Place BilaTisséo123 m
Place BilaTisséo127 m
TOULOUSE - Barrière Croix Daurade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport128 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,3% évolution globale
127 479 €prix moyen
2025
184 500 €
3 075 EUR/m² -18,8% 2025
227 350 €
3 343 EUR/m² +39,1% 2025
163 500 €
2 440 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -15,7% 2025
166 000 €
2 478 EUR/m² +9,8% 2024
151 200 €
2 224 EUR/m² -0,2% 2024
151 500 €
2 228 EUR/m² +96,8% 2024
77 000 €
1 132 EUR/m² -13,5% 2024
89 000 €
1 309 EUR/m² -42,5% 2024
154 660 €
2 274 EUR/m² +1,8% 2023
152 000 €
2 235 EUR/m² +12,6% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² +8,9% 2023
123 930 €
1 823 EUR/m² -19,3% 2023
153 550 €
2 258 EUR/m² +730,0% 2023
18 500 €
-75,3% 2022
75 000 €
1 875 EUR/m² -45,6% 2022
137 800 €
2 057 EUR/m² +46,6% 2022
94 000 €
1 382 EUR/m² -53,6% 2022
202 800 €
2 600 EUR/m² +1 252,0% 2022
15 000 €
-9,1% 2022
16 500 €
-87,9% 2022
136 700 €
2 010 EUR/m² +1 267,0% 2021
10 000 €
-94,4% 2021
179 900 €
2 646 EUR/m² +26,7% 2021
142 000 €
2 088 EUR/m² -11,3% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² +81,8% 2020
88 000 €
2 200 EUR/m² +486,7% 2020
15 000 €
-90,3% 2020
155 200 €
2 282 EUR/m² +10,3% 2019
140 700 €
2 069 EUR/m² +17,3% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² -22,7% 2019
155 200 €
2 282 EUR/m² +2,1% 2019
152 000 €
2 235 EUR/m² -3,9% 2019
158 200 €
2 197 EUR/m² +4,3% 2019
151 700 €
2 298 EUR/m² +97,0% 2019
77 010 €
1 100 EUR/m² -53,3% 2018
164 900 €
2 425 EUR/m² +1,8% 2018
162 000 €
2 418 EUR/m² +40,4% 2018
115 385 €
1 697 EUR/m² -24,8% 2018
153 510 €
2 258 EUR/m² +50,9% 2017
101 750 €
1 304 EUR/m² -44,3% 2017
182 609 €
2 685 EUR/m² +45,2% 2017
125 793 €
1 850 EUR/m² -1,0% 2017
127 000 €
1 896 EUR/m² -6,8% 2017
136 200 €
2 003 EUR/m² +4,8% 2017
130 000 €
1 912 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
1 618 EUR/m² -10,4% 2016
122 740 €
1 805 EUR/m² -4,8% 2016
128 940 €
1 924 EUR/m² -9,6% 2016
142 700 €
2 162 EUR/m²Biens comparables
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Institut médico professionnel l'Escolo Lapujade225 m · Privé
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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3 875 405 m²surface plancher
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1
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