UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
1 PL DES MARRONNIERS 35680 VERGEAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1315
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergéal
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Verg�al (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergéal
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+17,9% évolution globale
164 667 €prix moyen
2025
165 000 €
1 774 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2021
189 000 €
1 488 EUR/m² +35,0% 2018
140 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics7 · 48 m
Sport/Loisirs3 · 147 m
Commerces1 · 244 m
Enseignement1 · 119 m
Santé1 · 365 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée St Aignan113 m · Privé
Permis de construire Commune de VERGEAL
50permis récents
50logements autorisés
5 255 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement131 m²1