UNE MAISON 4 pièces — 268 340 €

3 RUE SIMONE VEIL 39700 ROCHEFORT-SUR-NENON
Vendu le 29 avril 2025
2 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 340 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK119
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227122. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 572 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rochefort-sur-Nenon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
6%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort-sur-Nenon (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort-sur-Nenon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

grandole-mobilités7

Arrêts les plus proches

Rochefort Rue de Courcellesgrandole-mobilités139 m
Rochefort Rue Barbièregrandole-mobilités413 m
Rochefort Petite Croixgrandole-mobilités650 m
Rochefort Petite Croixgrandole-mobilités658 m
Z.I. Rochefortgrandole-mobilités673 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
268 340 €prix moyen
2025
268 340 €
2 485 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
236 650 €
2 572 EUR/m²102 m2025
92 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
118 000 €
1 168 EUR/m²1.7 km2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT-SUR-NENON

41permis récents
71logements autorisés
5 103 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2024

5

3 logements100 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement98 m²1