UNE MAISON 4 pièces — 451 550 €
50 CHE DES CARRIERES 69250 CURIS-AU-MONT-D'OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 550 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²4 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE83
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226786. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Curis-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Curis-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Curis-au-Mont-d'Or
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+88,2% évolution globale
345 775 €prix moyen
2025
451 550 €
4 427 EUR/m² +88,1% Vente actuelle 2024
240 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics20 · 47 m
Santé8 · 89 m
Sport/Loisirs6 · 291 m
Tourisme3 · 853 m
Commerces2 · 107 m
Enseignement1 · 291 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire des Cabornes400 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Frères Voisin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CURIS-AU-MONT-D'OR
26permis récents
122logements autorisés
7 893 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement193 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
4
14 logements1
Permis de construire mars 2023
1
63 logements4 275 m²1
Declaration prealable mai 2022
2
15 logements1