UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
4 AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1357
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226666. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-M�dard-en-Jalles (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,318,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Médard-en-Jalles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM39
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreTBM99 m
Gare RoutiereCars Régionaux 33 - Gironde112 m
Gare RoutièreCars Régionaux 33 - Gironde112 m
Gare RoutiereCars Régionaux 33 - Gironde124 m
Gare RoutièreTBM135 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+50,0% évolution globale
313 750 €prix moyen
2025
495 000 €
1 406 EUR/m² +175,0% 2025
180 000 €
2 432 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
1 225 EUR/m² -24,2% 2022
330 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Médard en Jalles721 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Michel Montaigne722 m · Public
Collège
Collège François Mauriac788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaigne868 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jehan Dupérier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MEDARD EN JALLES
994permis récents
2 254logements autorisés
195 384 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1