UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €

4 PL DES FOUGERES 01330 VILLARS-LES-DOMBES
Vendu le 30 juin 2025
3 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BA240
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226640. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villars-les-Dombes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villars-les-Dombes (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
488 observations
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villars-les-Dombes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2009 - 07/02/2009

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2

Arrêts les plus proches

Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault599 m
Gare SNCFREGION - cars Région Ain600 m
PoypeREGION - cars Région Ain837 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,7% évolution globale
334 000 €prix moyen
2025
340 000 €
3 400 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2022
328 000 €
3 280 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
340 000 €
3 400 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
277 200 €
2 520 EUR/m²515 m2025
110 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 892 EUR/m²307 m2024
102 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle481 m · Public
Collège
Collège Léon Comas490 m · Public
Ecole
ECOLE SIMONE VEIL703 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villars-les-Dombes703 m ·
Lycée
Lycée professionnel privé rural de l'Ain site de Villars-les-Dombes810 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLARS-LES-DOMBES

248permis récents
603logements autorisés
49 889 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

13 logements751 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement104 m²1