UNE MAISON 5 pièces — 277 200 €
31 RUE JUSTIN ET GENEVIEVE BERGER 01330 VILLARS-LES-DOMBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 200 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB262
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15391852. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villars-les-Dombes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Villars-les-Dombes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,216,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars-les-Dombes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2016 - 16/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2009 - 07/02/2009
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Gare SNCFREGION - cars Région Ain182 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m
Villars-les-DombesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault183 m
PoypeREGION - cars Région Ain332 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚗
Départementale/Route nommée D1083 - Route de la Bresse/Route de la DombesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+250,9% évolution globale
157 540 €prix moyen
2025
277 200 €
2 520 EUR/m² +145,3% Vente actuelle 2020
113 000 €
2 690 EUR/m² +20,9% 2018
93 500 €
2 226 EUR/m² -58,4% 2018
225 000 €
2 045 EUR/m² +184,8% 2014
79 000 €
1 881 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS-LES-DOMBES
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49 889 m²surface plancher
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