UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
20 AV DANIEL HEDDE 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AY308
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226381. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
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ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)139 m
ROYAN - ThibaudeauCarabus (Royan Atlantique)139 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)210 m
ROYAN - MarchéCarabus (Royan Atlantique)210 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-52,6% évolution globale
155 522 €prix moyen
2025
111 000 €
3 581 EUR/m² -68,7% Vente actuelle 2025
355 000 €
3 901 EUR/m² +7,6% 2024
330 000 €
3 626 EUR/m² +132,4% 2023
142 000 €
3 381 EUR/m² +9,2% 2022
130 000 €
3 095 EUR/m² +6,6% 2019
122 000 €
2 905 EUR/m² +713,3% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-89,8% 2019
147 000 €
2 722 EUR/m² +14,8% 2017
128 000 €
2 370 EUR/m² -22,5% 2016
165 200 €
1 815 EUR/m² -4,0% 2016
172 111 €
3 442 EUR/m² +55,1% 2016
111 000 €
1 388 EUR/m² -52,6% 2015
234 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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