UN APPARTEMENT 4 pièces — 129 000 €
24 RUE DU CLOS DE LA ROCHE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AY98
Contenance5 753 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226338. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rocs
Revenus
25 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 889 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités44
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres14
Cars Régionaux 86 - Vienne14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
La RocheCars Régionaux 86 - Vienne216 m
POITIERS La RocheCars Régionaux 86 - Vienne235 m
La Roche (2)Cars Régionaux 86 - Vienne243 m
Gare SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres359 m
Gare SNCFCars régionaux 79 - Deux Sèvres359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+51,8% évolution globale
76 441 €prix moyen
2025
129 000 €
1 767 EUR/m² +873,6% Vente actuelle 2024
13 250 €
-89,8% 2024
130 000 €
1 781 EUR/m² +766,7% 2022
15 000 €
-89,3% 2022
140 000 €
1 573 EUR/m² +6,9% 2021
131 000 €
1 598 EUR/m² -3,7% 2021
136 050 €
1 495 EUR/m² +23,7% 2021
110 000 €
1 467 EUR/m² +14,6% 2021
96 000 €
1 315 EUR/m² +860,0% 2020
10 000 €
-87,3% 2020
79 000 €
1 082 EUR/m² -7,1% 2020
85 000 €
934 EUR/m² -10,1% 2019
94 500 €
1 038 EUR/m² +0,5% 2019
94 000 €
1 044 EUR/m² +840,0% 2018
10 000 €
+25,0% 2018
8 000 €
-92,0% 2018
100 000 €
1 351 EUR/m² +40,8% 2018
71 000 €
973 EUR/m² +7,6% 2018
66 000 €
904 EUR/m² +5,3% 2018
62 700 €
1 045 EUR/m² -27,9% 2018
87 000 €
1 192 EUR/m² +6,4% 2017
81 800 €
919 EUR/m² -20,2% 2017
102 500 €
1 152 EUR/m² +1 105,9% 2017
8 500 €
-90,6% 2017
90 500 €
995 EUR/m² +1 710,0% 2017
5 000 €
-94,4% 2016
90 000 €
1 000 EUR/m² +4,7% 2015
86 000 €
1 265 EUR/m² +1,2% 2015
85 000 €
1 037 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Condorcet445 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet481 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gisèle Halimi645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort659 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1