UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €
9 RUE DES DILIGENCES 79260 LA CRECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1735
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crèche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Cr�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crèche
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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La CrècheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
La CrècheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault200 m
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres227 m
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres227 m
AVENUE DE PARISCars régionaux 79 - Deux Sèvres323 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
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Collège Jean Vilar658 m · Public
Permis de construire Commune de LA CRECHE
439permis récents
492logements autorisés
45 775 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1