UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
18 RES L'ENCLOS 59552 LAMBRES LEZ DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI78
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lambres-lez-Douai (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambres-lez-Douai
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 04/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A17
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Jaurès - LAMBRES LEZ DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE229 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE285 m
LebasEVEOLE;TAD EVEOLE286 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE375 m
Centre SocialEVEOLE;TAD EVEOLE387 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-36,3% évolution globale
164 493 €prix moyen
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
143 770 €
1 797 EUR/m² -44,1% 2024
257 200 €
3 215 EUR/m² +63,8% 2021
157 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBRES LEZ DOUAI
63permis récents
274logements autorisés
23 604 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
42 logements3 056 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements242 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 440 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
3 logements260 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
7 logements577 m²1